中國時報 2007.08.03
都計規畫不周 山仔后暫緩變更
蔡依蒨/台北報導
陽明山山仔后地區百餘棟美軍宿舍，北市府都市發展局規畫將此區域變更為住宅特定區，但當地居民認為，會破壞整個街廓及聚落型態，該計畫案昨日送交都市計畫委員會審議，最後以規畫考量不夠周詳暫緩變更，要求發展局再提細部檢討。
因應都市計畫檢討，山仔后地區將禁建至明年十二月十二日止；目前山仔后有22棟美軍宿舍被文化局登錄為歷史建物，並要求原地原貌保存。
陽明山文化大學附近的山仔后美軍宿舍群，佔地4.2萬餘坪，有別於一般台灣傳統的建築，百餘戶的美軍宿舍有璧爐、煙囪、寬大的綠地庭院與車庫，是目前台灣地區保存最大的一個美軍建築群。
發展局表示，考量地區的容受力並調整土地開發的強度，將山仔后共37多公頃的住宅區劃分為特定住宅區一，區內主要為國營以及公營事業的土地，約佔42%；其他則劃分為特定住宅區二，為一般的私有土地，約佔57%。擬放寬寄宿住宿，餐飲業，自由業事務所以及一般旅館使用。
對於發展局提出的計畫，昨日到場的居民表示無法贊同，特別是將山仔后開放給餐飲業，一般旅館或是商業使用，商業入侵到風貌保存區，會全盤破壞原有歷史人文氣息。
到場的吳姓居民表示，超過八成的居民都希望山仔后能夠保留原樣；陽明山地區並不需要建築更多的住宅，需要的是好好保存維護這塊台北市的後花園。
不過與會的台灣銀行代表則希望放寬公有土地的限制，但都審委員認為，以陽明山是山坡地的考量，為整體景觀而降低建築物高度，並不鼓勵給予容積率的考量是正確的，但是否需要放寬建蔽率，讓房子愈建愈多則有待商榷。
另外，陽明山的稀有性，多數委員亦不贊同開放更多的商業或餐飲業進駐破壞原有的生態，因此對於發展局提出的變更計畫，建議暫緩實施，在山仔后限建期限截止之前，再提出細部檢討。
