【聯合報╱記者黃揚明、詹三源╱台北報導】
2007.11.01 04:38 am
台北市寸土寸金，卻有國宅閒置多年。市議員陳建銘昨天會勘延平北路六段永平國
宅，發現該國宅1樓空間淪為遊民聚集處所，甚至可見棉被、強力膠、保險套等
物，陳建銘抨擊，市府欠缺管理，讓國宅成為「犯罪溫床」。
都市發展局住宅管理科長郭駿敏表示，永平中繼國宅於92年11月完工，93年12月取
得使用執照，94年4月驗收水電完畢，共有88戶空間。該國宅原定與實踐大學簽約
做學生宿舍，但臨時生變，才導致閒置多年。
市長郝龍斌昨天在議會大會回應議員質詢時，允諾會加快都市更新進度，檢討中繼
國宅閒置情形。
陳建銘表示，該國宅管理明顯有缺失，1樓開放空間除遊民聚集外，水溝蓋被偷
光、公共設施也被破壞，讓附近居民活在恐慌中。他說：「之前都不管，聽說我們
要來會勘，連夜就整理乾淨。」
永平國宅附近居民表示，這裡常有遊民聚集，喝酒、吸強力膠甚至打鬥都發生過，
經過附近實在有點害怕。
社子派出所所長林銘燈表示，由於日前曾發生遊民鬥毆，因此該國宅已設置巡邏
箱，由警員加強巡邏，避免遊民滯留。
陳建銘說，永平國宅造價1億8000餘萬，市值估計超過6億元，卻閒置多年，已支付
的水電、瓦斯、房屋稅、地價稅及減收管理費用，每年估計市府損失200 萬元以
上。此外，地下室100多個停車位也閒置，北市停車位一位難求，非常浪費。
陳建銘強調，這是相關單位行政怠惰的結果，發展局應積極規畫釋出國宅方案，並
應撥派人力加強巡邏管理，保障居民安全。
郭駿敏說，目前積極洽詢市府各單位短期使用國宅，而其中62戶預留給士林小西街
更新案拆遷戶；長期而言，該國宅仍以安置受災戶及拆遷戶為使用目的，也計畫明
年起於永平國宅設點，由專責管理人員進駐。
中國時報 2007.11.01
永平中繼國宅荒廢 遊民歡樂窩
陳函謙╱台北報導
位於台北市延平北路六段的永平中繼國宅，九十二年完工後閒置至今，無人進
住，造成治安死角。市議員陳建銘痛批市府欠缺管理維護，也未妥善規畫利用，讓
市價超過十億元的國宅成為遊民和煙毒犯聚集之所，應該檢討。
市議員陳政忠昨亦針對中繼住宅的必要性質詢台北市長郝龍斌，強調應以租金補
貼取代，否則不符經濟效益，也難以滿足拆遷戶需求。郝龍斌則表示願意檢討。
市議員陳建銘昨前往永平國宅會勘，因市政府已派員打掃乾淨，陳建銘只得出示
照片佐證。照片上有砸碎的酒瓶、用過的保險套和針頭、壓扁的強力膠、髒兮兮的
棉被舖蓋、感冒藥罐等。
生火取暖 多次造成火災
里長陳志明表示，國宅從蓋好就一直閒置，各樓陽台芒草叢生，水溝蓋都被偷
走、大門玻璃也被砸破，前來棲宿的遊民喝酒、吸膠、大聲喧譁，甚至口角打架；
冬天則生火取暖、煮食，多次造成火災，讓鄰居十分不滿。老人家想去附近散步運
動，看到草叢裡一大堆奇怪的垃圾，都覺得心裡毛毛的。
永平國宅造價約1億8000萬元，八十九年動工，九十二年完工，共有88戶，內部
規畫為三房二廳，約20多坪，地下停車場有100餘格汽車位。
市值10億養蚊子 可惜
陳建銘說，當地地價一坪要30幾萬元，市府蓋了一棟價值10億的全新國宅養蚊
子，沒有一戶住過人，4年來光水電費就損失832萬元，東興大樓受災戶那麼多，卻
未見安排，說要控留給小西街拆遷戶居住，但士林市場改建也還在原地踏步；建議
市府將永平國宅就近提供給社子派出所，作為員警宿舍使用，並開放地下停車場，
解決當地停車需求。
發展局表示，永平國宅經專簽變更為「中繼住宅」，北市老舊國宅、整建住宅、
有輻射屋或海砂屋問題的國宅陸續改建時，民眾可以搬到這裡來安置。
因各更新案產權複雜，改建進度不如預期，才會閒置；但整宅有23處、共1萬多
戶，中繼住宅還是有其必要。
發展局說，去年曾詢問大專院校有無意願暫時承租作為學生宿舍，但也沒有談
成，現市府警察局和消防局都有承租意願，會再依其需求調整提供。
中國時報 2007.11.01
中繼住宅 租期最長12年
陳函謙
為了加速都市更新及老舊國宅改建，在前台北市長馬英九任內，將位於南港的基
河三期國宅，和社子地區的永平國宅，專簽變更用途，兩處國宅便成為「中繼住
宅」，控留給都市更新拆遷戶，不出售。
老舊國宅改建時，原住戶可遷入上述兩處中繼住宅，並享有較低廉的租金。但申
請必須以改建社區為單位，團進團出，住戶不可單獨承租。一般中低收入戶也沒有
資格申請，但若發生緊急災難，也可申請暫時安置。房屋整建完成就必須搬離，承
租期限最多為8至12年。
基河三期國宅共控留304戶，現有200餘戶修德國宅海砂屋受害民眾遷往暫居，租
金約9000餘元。永平為88戶，至今沒有住戶遷入。
中國時報 2007.11.01
不符合實際 浪費公帑
陳函謙
北市老舊國宅、整宅數量龐大，未來推動改建，原住戶該遷往何處，確實是個大
問題。市府應依現有公共工程拆遷相關補償辦法，發放租金補貼住戶，讓民眾自行
選擇合適的住所；大手筆蓋一棟未必符合需求的中繼住宅，無助於提升改建意願，
也浪費公帑。
因為成本考量，中繼住宅不可能設在交通方便的市中心，但設在郊區，就會影響
遷居意願。再者，對一般整宅或老國宅住戶來說，搬到中繼住宅，就學、工作、人
際關係等立即受到嚴重影響；市府又規定申請遷入者必須以社區為單位、團進團
出。中繼住宅的閒置荒廢，可以想見。
但想喝牛奶，不必養一頭牛。為了暫時安置的需求，將價值不菲的國宅變成中繼
住所，是欠缺成本概念的決策。基河三期和永平國宅美其名留作中繼之用，一般中
低收入或弱勢民眾不能遷入，有資格搬入的民眾也不見得領情，大部分時間在養蚊
子，維修管理和折舊成本沈重。這個決策，怎麼算都不划算。
以永平國宅為例，市值高達10億元，賣掉之後，市府一年可以坐收3000萬元利
息。這筆收益用來補貼88戶，一戶1至2萬元月租，綽綽有餘。住戶拿了補貼，自行
選擇租屋地點，市府也不必為了中繼住宅的閒置問題而傷腦筋，才是皆大歡喜的務
實做法。