北市12市場調漲租金 反彈聲浪大
【聯合報╱記者陳志豪／台北報導】
2007.07.24 04:30 am
台北市政府市場管理處今年起以3年時間，依各公有零售市場所在地公告地價換算，逐步調整租金，今年先實施17處市場。但部分市場因租金調幅可能超過百分之百，引發反彈聲浪，市場攤商權益促進將在周四到市議會陳情。
攤商權益促進會長陳德次表示，因市場處所定租金不合理，且沒有徵詢各市場自治會的意見，作法不妥，周四將有上百位各市場代表到議會爭公道。
市場處長陳世輝表示，現行攤位租金計算方式除64年時，以各別公告地價計算外，之後每3年一次調整租金，都是採各市場公告地價的平均調幅作為依據，但長期下來，租金多數有偏低的現象。審計處去年發函糾正，要求市場處應於換約時依公告地價重核合算租金。
市場處指出，全市現有55處公有零售市場，部分如光華商場、西園商場、景美市場等另有計算公式外，其餘依96年公告地價調整，今年需調整租金的市場共有17處，其中調漲的有12處，調降的有5處。
市場狀況原本不佳的自強市場，租金漲幅高達89％，市況熱絡的南門市場反而下跌3％；市場處解釋，計算公式是經市議會通過實施，並無納入商圈狀況、物價等變數因子，南門市場因屬辦公大樓，單位持分者多，平均負擔後自然租金不高。
預計明年將調整的包括水源市場等22處市場，後年有中山市場等13處市場；漲幅最大的是新生市場，漲幅達205％，其次是東門市場190％、松山市場152％；跌幅最高的是西湖市場，達77％，明年起攤位平均月租金僅要482元。
市場處指出，市場租金漲跌都有各別因素，無論高低多寡，都是「恢復」公平機制；為減輕攤商壓力，漲幅達70％以上者，將從新租金實施日起，分三年彈性調漲；20％以上、70％以下，分兩年彈性調漲。
